Immobilienkauf

Immobilien sind die Kernkompetenz des Notariats Dr. Ahlborn in Bielefeld. Ob es um den Kaufvertrag einer Immobilie, einer Eigentumswohnung, die Löschung einer Grundschuld oder andere Grundstücksangelegenheiten geht – in allen immobilienrechtlichen Belangen sind wir Ihr Ansprechpartner.

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie stellt für die meisten Beteiligten allein von der finanziellen Bedeutung alle anderen Geschäfte in den Schatten. Erhebliche Beträge des ersparten Vermögens müssen investiert und zusätzlich Darlehen aufgenommen werden. Auch für den Verkäufer ist der Grundbesitz häufig der bedeutendste Gegenstand des eigenen Vermögens. Weitere Informationen stellt die Bundesnotarkammer hier zur Verfügung:

Wir unterstützen Sie sehr gerne bei Entwurf, Abwicklung oder auch Prüfung von Verträgen über Wohnungen, Häuser oder unbebaute Grundstücke – und zwar auch dann, wenn die Immobilie auf dem Grundstück erst noch errichtet werden soll. Eine ausgewogene Vertragsgestaltung ist insbesondere bei Grundstückskaufverträgen äußerst wichtig. Schließlich will der Käufer den Kaufpreis möglichst risikolos zahlen, also abgesichert sein, wie auch der Verkäufer sicher sein muss, sein Eigentum nicht ohne Erhalt des Kaufpreises zu verlieren. Wir kümmern uns dabei selbstverständlich auch um die Löschung von Grundschulden und anderen Belastungen im Grundbuch. In aller Regel muss der Kaufpreis über eine Bank finanziert werden. Wir beurkunden dann die Bestellung einer Grundschuld für Sie.

Besser mit der warmen als mit der kalten Hand:

Auch für die Übergabe von Grundbesitz / Immobilien von Eltern an die Kinder / Abkömmlinge sind wir zuständig. Bei dieser „vorweggenommenen Erbfolge“ geht es vor darum, Vermögen gezielt schon zu Lebzeiten zu übertragen, ohne dabei die Absicherung der Übertragenden aus den Augen zu verlieren. Absprachen der Beteiligten sind dann noch möglich, um spätere Konflikte zu vermeiden. Bei größeren Vermögen sollten zudem die Steuerfreibeträge genutzt werden.

Schließlich sind wir auch bei der Aufteilung von Immobilien in einzelne Eigentumseinheiten durch sog. Teilungserklärung gerne behilflich. Dabei behalten wir die Absicherung der Erschließung Ihres Grundbesitzes durch Geh- und Fahrtrechte oder Versorgungsleitungsrechte im Blick.

Eins ist uns bei der Übertragung von Immobilien sehr wichtig: Die Ziele aller Beteiligten sind zukunftssicher, streitvermeidend und vor allem wirtschaftlich vernünftig zu beachten und in der Urkunde des Notars zu berücksichtigen.

Immobilien sind die Kernkompetenz des Notariats Dr. Ahlborn in Bielefeld.

Wesentliche notarielle Tätigkeitsfelder auf dem Gebiet des Immobilien- und Grundstücksrechts: